洛阳高新技术产业开发区产业政策2
投资成本估算
1. 土地款
分类费用额
购买土地使用权225元/平方米（工业用地），使用期限50年
购买标准厂房1000--1350元/平方米
租用标准厂房15--19元/平方米?月
2.工商登记费
分类费用额
注册资本1000万元以下按1‰收取
注册资本1亿元超过1000万元部分按0.5‰收取
注册资本超过1亿元超过部分不再收取
3. 土建成本
分类费用额
城市规划管理费工程预算投资额的1-2.5‰
厂房造价 850元/平方米(不包括地款)
厂房设计费约为总造价的3%
招投标管理费1%(建筑单位和施工单位各付0.5%)
场地回填土 8元/立方米左右
4. 水、电、气费用
分类费用额
供水水资源开发费300元/立方米?日
水费0.86元/立方米
供电贴费350元/KVA
生产用电10KV0.45元/KWH
生活用电0.22KV0.35元/KWH
供热入网费42万元/吨小时（冬夏全用）
冬季用35万元/吨小时
热力费69.5元/吨（企业），63.5元/吨（取暖）
煤气入网费500元/立方米?日
费用1元/立方米
电话初装费住宅2500元/部
企业4000元/部
5. 职工工资
洛阳市职工平均工资水平约500元/月；
企业按实得工资计提两项基金；
待业保险基金1%，退休养老基金21%；
企业名义工资=职工实得工资×(1+23%)；
6. 运输费用
公路：20英尺集装箱约5.5-6元/公里(洛阳至青岛或连云港)
40英尺集装箱约9-10元/公里(洛阳至青岛或连云港)
散货0.45元/吨
铁路：20英尺集装箱专列4700元（洛阳至青岛），3900元（洛阳至连云港）
40英尺集装箱专列8400元（洛阳至青岛），7200元（洛阳至连云港）
散货80元/吨（洛阳至天津），90元/吨（洛阳至青岛或连云港）
7.汽车有关费用
汽油价格2.1元/公斤左右
柴油价格2.08元/公升左右
牌照费180元/辆左右
车辆检查费50元/年左右
公路养路费150元/吨?年
8.相关费用
排污水费： 0.05元/吨
消防设施更新费： 3元/平方米
教育附加费： 3‰
税费标准
1.税金一览表
税种税率说明
外商投资企业所得税0-30%具体优惠措施按照前述《优惠政策》的规定执行
增值税17%出口产品增值税按规定退税(部分产品实行13%的税率）
营业税3-20%
房产税1.2%以房产原值一次减除30%后的余额;如果发生房产经营时，则以房产租金收入的12%计征
契税3-6%房屋所有权转移中向不动产取得人征收的税
土地增值税30-60%以转让房地产所取得的增值额为征税对象
印花税0.5-3‰根据不同种类，凭证征收
固定资产投资方向调节税0-30%具体优惠措施按照前述《优惠政策》的规定执行
进口关税平均税率为23%，在今后几年将继续下调
2.个人所得税税率表
级别全月应纳税部分的所得税税率
1不超过500元的5%
2超过500元-2000元部分10%
3超过2000元-5000元部分15%
4超过5000元-20000元部分20%
5超过20000元-40000元部分25%
6超过40000元-60000元部分30%
7超过60000元-80000元部分35%
8超过80000元-100000元部分40%
9超过100000元部分45%
注：中方人员全月收入在800元以上部分，外籍人员全月收入在4000元以上部分，为应纳税部分。
3.车牌税税率表
类别项目计税标准全年税额
机动车乘人汽车10座以下每辆120元
11-40座每辆160元
41座以上每辆200元
截货汽车净吨位每吨40元
摩托车二轮每辆20元
三轮每辆40元
特种机动车每辆120元
非机动车 畜力车每辆6元
自选车 每辆2元
三轮车 每辆4元
1. 土地款
分类费用额
购买土地使用权225元/平方米（工业用地），使用期限50年
购买标准厂房1000--1350元/平方米
租用标准厂房15--19元/平方米?月
2.工商登记费
分类费用额
注册资本1000万元以下按1‰收取
注册资本1亿元超过1000万元部分按0.5‰收取
注册资本超过1亿元超过部分不再收取
3. 土建成本
分类费用额
城市规划管理费工程预算投资额的1-2.5‰
厂房造价 850元/平方米(不包括地款)
厂房设计费约为总造价的3%
招投标管理费1%(建筑单位和施工单位各付0.5%)
场地回填土 8元/立方米左右
4. 水、电、气费用
分类费用额
供水水资源开发费300元/立方米?日
水费0.86元/立方米
供电贴费350元/KVA
生产用电10KV0.45元/KWH
生活用电0.22KV0.35元/KWH
供热入网费42万元/吨小时（冬夏全用）
冬季用35万元/吨小时
热力费69.5元/吨（企业），63.5元/吨（取暖）
煤气入网费500元/立方米?日
费用1元/立方米
电话初装费住宅2500元/部
企业4000元/部
5. 职工工资
洛阳市职工平均工资水平约500元/月；
企业按实得工资计提两项基金；
待业保险基金1%，退休养老基金21%；
企业名义工资=职工实得工资×(1+23%)；
6. 运输费用
公路：20英尺集装箱约5.5-6元/公里(洛阳至青岛或连云港)
40英尺集装箱约9-10元/公里(洛阳至青岛或连云港)
散货0.45元/吨
铁路：20英尺集装箱专列4700元（洛阳至青岛），3900元（洛阳至连云港）
40英尺集装箱专列8400元（洛阳至青岛），7200元（洛阳至连云港）
散货80元/吨（洛阳至天津），90元/吨（洛阳至青岛或连云港）
7.汽车有关费用
汽油价格2.1元/公斤左右
柴油价格2.08元/公升左右
牌照费180元/辆左右
车辆检查费50元/年左右
公路养路费150元/吨?年
8.相关费用
排污水费： 0.05元/吨
消防设施更新费： 3元/平方米
教育附加费： 3‰
税费标准
1.税金一览表
税种税率说明
外商投资企业所得税0-30%具体优惠措施按照前述《优惠政策》的规定执行
增值税17%出口产品增值税按规定退税(部分产品实行13%的税率）
营业税3-20%
房产税1.2%以房产原值一次减除30%后的余额;如果发生房产经营时，则以房产租金收入的12%计征
契税3-6%房屋所有权转移中向不动产取得人征收的税
土地增值税30-60%以转让房地产所取得的增值额为征税对象
印花税0.5-3‰根据不同种类，凭证征收
固定资产投资方向调节税0-30%具体优惠措施按照前述《优惠政策》的规定执行
进口关税平均税率为23%，在今后几年将继续下调
2.个人所得税税率表
级别全月应纳税部分的所得税税率
1不超过500元的5%
2超过500元-2000元部分10%
3超过2000元-5000元部分15%
4超过5000元-20000元部分20%
5超过20000元-40000元部分25%
6超过40000元-60000元部分30%
7超过60000元-80000元部分35%
8超过80000元-100000元部分40%
9超过100000元部分45%
注：中方人员全月收入在800元以上部分，外籍人员全月收入在4000元以上部分，为应纳税部分。
3.车牌税税率表
类别项目计税标准全年税额
机动车乘人汽车10座以下每辆120元
11-40座每辆160元
41座以上每辆200元
截货汽车净吨位每吨40元
摩托车二轮每辆20元
三轮每辆40元
特种机动车每辆120元
非机动车 畜力车每辆6元
自选车 每辆2元
三轮车 每辆4元
